Ontwikkelingsmanager Zorgvastgoed en Wonen in Amsterdam

Ben jij op zoek naar een veelzijdige functie met veel verantwoordelijkheden? Wil jij een bijdrage leveren aan onze organisatie en invulling geven aan Beleggen met Betekenis? Dan hebben wij een mooie uitdaging voor jou als Ontwikkelingsmanager Zorgvastgoed & Wonen! 

Jouw netwerk is als ontwikkelingsmanager essentieel! Je onderhoudt je bestaande netwerk bij zorginstellingen, gemeenten, overheidsinstellingen, corporaties en commerciële marktpartijen. Je signaleert kansen en mogelijkheden voor het verwerven van vastgoed. De acquisities waar je samen met de regiomanagers aan werkt zijn gelegen in heel Nederland. Uiteraard is kennis van de inhoud een wezenlijk element, maar we vinden het niet alleen belangrijk wát je als Ontwikkelingsmanager doet, maar bovenal hóe jij dat doet. Je weet de commerciële (zorg)aspecten van een acquisitie aan elkaar te koppelen en hierdoor het optimale resultaat uit een acquisitie te halen. Zo ben jij uitstekend in staat om te schakelen met de uiteenlopende stakeholders en ook nog eens in elke fase van het proces. 

Als Ontwikkelingsmanager concretiseer je samen met de Regiomanager vastgoed acquisities tot duurzame investeringen met financieel én maatschappelijk rendement voor onze klanten. Je managet hierbij de commerciële aspecten van de aankoop tot en met de oplevering van het project. De focus ligt hierbij op zowel de verwerving van bestaand/nieuw zorgvastgoed als woningen. 

Samen met de regiomanager voer je de onderhandelingen om tot prijsovereenstemming van de aankoop te komen. Vervolgens stel jij de Letter of Intent op met de verkopende partij. Dit doe je in nauwe samenwerking met andere afdelingen zoals juridische en fiscale zaken, Strategy & Research en de afdeling Assetmanagement  Wonen & Zorg. Gezamenlijk maken jullie de investeringsvoorstellen, stel je rekenmodellen op en laat taxaties, marktonderzoek, FDD en CDD onderzoek uitvoeren. Binnen de kaders van het goedgekeurde investeringsvoorstel onderhandel je vervolgens de koop- en realisatieovereenkomsten met marktpartijen uit. 
 

• Je hebt minimaal hbo werk en denkniveau, TU/HTS Bouwkunde, universitaire economische opleiding of vergelijkbaar; 
• Je hebt goede kennis van de Nederlandse Vastgoedmarkt;
• Je hebt minimaal 3 jaar ervaring  als ontwikkelingsmanager in het voortraject bij een belegger, ontwikkelaar dan wel bij een ontwikkelend bouwbedrijf en je hebt aantoonbare ervaring met zorgvastgoed.
• Je hebt een relevant relatienetwerk (bij zorginstellingen, gemeenten en vastgoedpartijen)
• Je hebt ruime kennis van actuele wet- en regelgeving. 

Jij bent degene die de externe vastgoedmarkt samen brengt met de interne wensen en eisen. Zodoende ben jij de verbindende factor tussen extern en intern en weet de balans aan te brengen en te behouden tussen de verschillende belangen. Je bent je ervan bewust dat belangen kunnen afwijken van elkaar en daarmee in staat om op tactische wijze tot overeenstemming te komen. Je weet goede voorstellen te formuleren die wederzijdse belangen realiseren, geeft je mening en laat je niet snel van je stuk brengen. Je signaleert kansen, onderneemt actie en zorgt dat aan het eind van de dag afspraken na zijn gekomen en resultaten behaald zijn. 

Je bent flexibel en bereid te reizen. We zullen waarschijnlijk nog maar 1 dag op kantoor zijn. In jouw rol zul je ook naar buiten gaan om je netwerk te onderhouden en projecten succesvol te maken. 
 

Vanaf 1 januari 2021 is bij Achmea een 34-urige werkweek de standaard! Je werkt dan bijvoorbeeld 4 dagen van 8,5 uur. Zo heb je nóg meer tijd voor vrijwilligerswerk, een goed boek, mantelzorg óf jouw favoriete sport!

• naast 136 verlofuren per jaar, een persoonlijk keuzebudget opgebouwd uit 8% vakantietoeslag, 8,33% eindejaarsuitkering en 3,85% bovenwettelijk verlof. Je kiest zelf of je dit budget laat uitbetalen, spaart of dat je er verlofuren van koopt
• uitstekende pensioenregeling van 1,875% met een vaste jaarlijkse premie
• korting op je zorgverzekering bij Zilveren Kruis voor jou én je gezin. Je krijgt ook nog een extraatje van €250 bruto per jaar 
• korting op je schadeverzekering bij Centraal Beheer en Interpolis
• een leasauto en bonusregeling.